1. 住宅を購入する予算と地域が決まったら、希望物件のインスペクション（下見）を行います。

2. 購入したい物件が決まったら、 不動産会社や売り主と値段の交渉を行います。

＊ 住宅ローンが必要な場合は、今後の交渉をスムーズに行うため、前もってローン会社に借りたい金額の了承（pre-approval)をもらっておく事をお勧めします。

3. 値段の同意ができたら、その後の手続きは通常、弁護士や資格を持った専門家に法的手続きや、物件の調査を代行してもらいます。

4. 不動産業者や売り主から提示された契約書を弁護士が検討します。

＊ 契約書のクーリングオフは通常５日間あります。

5. 弁護士あるいは専門家に依頼して、購入物件に欠陥がないかの調査を行います。

＊ この調査には、建築物件報告書（Building Report)、害虫駆除報告書(Pest control Report)等が含まれます。

6. この調査結果に問題がなければ、契約書を取り交わします。

＊ まず購入価格の１０％をデポジットとして支払い、残りは６−８週間後の決済時に支払います。

7. 残金の決済をし、物件の引き渡しとなります。

8. 弁護士による登記の手続きがされます。

9. 弁護士費用、印紙税等の支払いをします。

1. ご要望の物件の詳細をお知らせ下さい。

（地域、ベッドルーム数、バスルーム数、駐車場スペース、家具有無、家族構成等）

2. お客様の要望に合わせて弊社が厳選した物件を、弊社担当者同行のもと、インスペクション（下見）をします。

＊通常インスペクションは、平日または、土曜日に行われます。

3. 気に入った物件があれば、Application Form（申込書）の提出が必要となります。
その際、通常下記の書類が必要になります。

1. パスポートのコピー（または、 免許証のコピー）
2. 会社からの雇用証明（雇用時期、期間、給料等の明記があるもの）
3. 銀行の残高証明

4. Application Form（申込書）が了承されたら、契約書（Residential Tenancy Agreement）を取り交わします。

＊通常１週間分のレント（賃貸料）を、手付け（Holding Deposit）として、支払う事になります。
これは、申込書が了承された後、入居日まで物件を確実に押さえる為で、契約時の家賃の一部となります。
ただし、賃貸者の都合で、手付け後キャンセルした場合は、この金額は戻ってきません。

5. 契約書を取り交わす前に、通常、下記費用の支払いが必要となります。

1. 保証金（ボンド）：家賃の４週間分
2. 家賃：通常１ヶ月

6. 契約書（Residential Tenancy Agreement）にサインをし、賃貸契約が開始となります。その際、鍵が渡されます。

7. 引っ越し完了後、無事にオーストラリア、シドニーでの生活が始まります。

引っ越しにあたって、ビル内のリフトの予約、管理人への連絡が必要となる場合があります。
場所によっては、引っ越し保証金請求される事があります。

8. 入居後、電話、電気、ガス等への接続契約が必要となります。

これは引っ越し前に、入居日を指定して、手配する事も可能です。